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企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在全國各地都沒有統(tǒng)一的規(guī)定,第一,企業(yè)的規(guī)模有大有小,第二,無論是企業(yè)的拆遷還是其他土地征收工作,國家明確規(guī)定各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼块T來制定,所以,要想知道本企業(yè)能獲得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),只能和當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商。公司拆遷經(jīng)營補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面:
(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
(二)停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
(三)遷補(bǔ)償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用;
(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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