歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
在農(nóng)村中,存在不少養(yǎng)殖場,現(xiàn)在為了城市發(fā)展需要,可能會對農(nóng)村土地進(jìn)行改革,對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷。那么養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面就由在明小編為您解答,供大家參考學(xué)習(xí),希望對大家有幫助。養(yǎng)殖場征用賠償標(biāo)準(zhǔn)
(一)被征地的村或村民小組建制撤銷的,或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的,房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補(bǔ)償,房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行調(diào)換。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算是(被拆拆除的房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層的商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(二)被征地的村或村民小組建制不撤銷的,并且具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村或者居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并且獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置的單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需繳納的費(fèi)用。養(yǎng)殖場動遷如何索賠
按具體養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。(一)對地的補(bǔ)償:1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。(二)對地上附著物的補(bǔ)償:有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。(三)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。(四)合理的搬遷費(fèi)用:搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用。上面的是在明小編為您整理的最新生豬養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的的法律知識。
綜上,生豬養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償還要看因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失、給豬群安置造成的損失等來綜合確定到底怎么補(bǔ)償。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢我們的在明律師。