征收前搶建的房子怎么補償

法律分析：搶建的房屋不在征收范圍內(nèi)，而且可能涉及違章建筑，所以不能得到補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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1、當?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、豬場環(huán)評是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達標，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。