土地確權(quán)后可以繼承嗎

律師解答

關(guān)于農(nóng)村土地能否繼承這個問題，最主要的還是得根據(jù)“農(nóng)戶是以何種方式取得的土地”以及“土地類型”來判定。

農(nóng)村土地確權(quán)只是在原有承包關(guān)系的基礎(chǔ)上再次牢固了土地的權(quán)屬人關(guān)系，只要這塊地是合法承包而來的，其實土地確權(quán)與土地繼承其實并無太大的關(guān)系。

有的土地能繼承，有的則不能，看土地類型

比如承包的林地是可以繼承承包經(jīng)營權(quán)的，但是耕地就比較復(fù)雜些，得分情況來看。

農(nóng)村土地的主要承包方式有兩大類：家庭承包和其他方式的承包。

后者可以繼承，但是前者是不發(fā)生土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)的繼承，原因有兩點：

（1）承包地按“戶”擁有，戶上有人，地就不減半分。

擁有繼承關(guān)系的人基本上都是“土地共有人”，父母過世，子女繼續(xù)耕種即可，不需要走繼承關(guān)系。

（2）“戶”上人口全部去世，而子女已經(jīng)分戶了，那么該土地收益是可以歸子女的，但是土地就要被發(fā)包方收回另行承包了，此時如果子女原本沒有分到土地，且戶口還在本村集體，那么是有優(yōu)先承包權(quán)的.

相關(guān)閱讀:影響拆遷賠償金額的因素

1、當?shù)卣呢斦顩r。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規(guī)劃，地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補償會比較多。

2、豬場是否具有完整合格的手續(xù)。經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權(quán)補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內(nèi)”。超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、豬場環(huán)評是否過關(guān)。據(jù)了解，在浙江，有豬場做到了環(huán)保達標，其豬場就免于被拆，仍然繼續(xù)養(yǎng)豬。在海南養(yǎng)殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。