農(nóng)村違建拆除有補(bǔ)償嗎

律師解答

農(nóng)村的違建拆除，指的是農(nóng)村違法建筑的拆除，在農(nóng)村違法建筑有三層意思，第一層指的是沒(méi)有取得合法的土地使用權(quán)，而在土地上所建造的房屋；第二層指的是在合法的土地上沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批而建造的房屋；第三層意思是因?yàn)槟阌袣v史遺留問(wèn)題，在合法的土地上并沒(méi)有辦理房產(chǎn)證和規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。

針對(duì)第一層意思，并沒(méi)有取得土地的合法使用權(quán)，在公共土地上或者其他非集體建設(shè)用地上建的房屋，一般來(lái)講屬于實(shí)質(zhì)上的違法建筑，如果遇到拆除是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

針對(duì)第二層意思土地是依法獲得的，并且也是集體建設(shè)用地，但是因?yàn)榻ǚ繒r(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批而建的房屋，或者是進(jìn)行翻建時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批私自擴(kuò)大了建筑面積，這種情況要區(qū)分原來(lái)審批的建筑面積和新增加的建筑面積這兩部分來(lái)分別進(jìn)行補(bǔ)償，新增加的建筑面積部分也是應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

針對(duì)第三層意思，有一些歷史遺留問(wèn)題，現(xiàn)在遇到了拆遷當(dāng)然沒(méi)有相應(yīng)的房產(chǎn)證，土地證等權(quán)利憑證，但是這并不能否定房屋的合法來(lái)源和合法性質(zhì)，這種情況下是可以通過(guò)協(xié)商或者向法院起訴來(lái)獲取他合法的被安置的資格。

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1、環(huán)保拆遷：是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門(mén)自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對(duì)征地及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施進(jìn)行的拆遷。