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山體滑坡可以申請房屋搬遷嗎

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-07-07瀏覽量:331

山體滑坡房屋搬遷需填寫要申請。
因為地質災害造成的房屋拆遷,直接到鄉(xiāng)建辦去辦理填寫村鎮(zhèn)建設用地規(guī)劃選址申請書。

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法律依據(jù)

《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

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結婚前的房產(chǎn),結婚后拆遷安置,安置的房產(chǎn)或者補償安置款,如果房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個人財產(chǎn)。

因為安置房或補償款雖系在婚姻關系存續(xù)期間的所得,但其實是個人房屋產(chǎn)權的權利轉換形式。就是說,由于原有個人房產(chǎn)被拆,拆遷人才給其補償了安置房或補償款,說明該安置房或補償款的獲得是以個人房產(chǎn)的拆遷為前提,以對被拆遷房享有所有權為基礎。根據(jù)民法物權效力的延伸理論,安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。

但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。應注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn),應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

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