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什么是拆遷期限

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-07-07瀏覽量:306

律師解答
拆遷期限指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議,并搬離拆遷范圍的期限。
拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第九條
拆遷入應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的,拆遷入應當在拆遷期限屆滿15日前。向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

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首先,農民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè),是農村土地承包的應有之義。因此,農民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要,家里的附屬設施絕不能與一般的違章建筑混同,因為他并沒有改變土地的用途,仍然屬于農業(yè)用地。

其次,既然征收農民的承包地,那么就要按照相應的補償項目來進行補償。

第一部分:土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(shù)。

利用土地開展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產值差異是很大的。比如同樣一畝土地,如果按照種小麥,可能一年的產值就是1000元,而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場來養(yǎng)雞,那么肯能年產值就是幾十萬元。

第二部分:地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進行補償。

地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。

第三部分:結合土地承包經營權的年限來計算停產停業(yè)損失。

停產停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆绞椒椒ㄊ遣豢茖W的。

我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批,單純補償這一季養(yǎng)豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業(yè)損失的核定,而且不能經過納稅,因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。

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