宅基地上的房屋可以抵押嗎

律師解答
農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，
一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。
將房屋拆除后以建筑材料還債。

法律依據(jù)

《民法典》第三百九十七條
建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
第三百九十九條
【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán)；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。關(guān)于此類問題上述解答相信會對讀者有所幫助，如果想要了解更多法律知識，請咨詢專業(yè)拆遷律師。如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。