給出土地時只有口頭協(xié)議可以收回嗎

律師解答
給出土地時只有口頭協(xié)議是不可以收回。
土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，口頭贈予未依法進行登記，未發(fā)生物權(quán)變更，不可以收回。
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
法律依據(jù)

《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。