村委會可以合法出租集體土地嗎

律師解答

可以。

需要經(jīng)過村民會議投票通過出租集體土地的決議，而村委會出租集體土地的行為實(shí)際上是對外發(fā)包。

若村委會在未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權(quán)對外發(fā)包土地。

法律依據(jù)

《土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。