怎么區(qū)分舊城改造和棚改

律師解答

舊城改造和棚改的區(qū)別有：

1、主導(dǎo)的對象不同，棚改是政府加國企主導(dǎo)，棚改賠償少。

舊改是市場化的以政府加開發(fā)商主導(dǎo)。

2、要求不同。

棚改只要90%業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。

舊改賠償多，可以和開發(fā)商談。

舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。