土地使用證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別是什么

律師解答

土地使用證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別在于：

前者是證明房屋所有人對于房屋所在的土地享有使用權(quán)的憑證，后者是證明房屋權(quán)屬的歸屬。

其次，二者的頒發(fā)機(jī)關(guān)，頒發(fā)流程都不同。

法律依據(jù)

《民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。