拆商鋪一賠三的意思很簡單，也就是說如果這個商鋪面臨拆遷的話，那么就會獲得當(dāng)時購買商鋪價的三倍賠償。如果當(dāng)時購買商鋪的價格是30萬，那么拆遷的時候就有可能獲得90萬左右的拆遷款。但是拆商鋪一賠三這個說法并不能代表所有的商鋪拆遷情況，因為有些開發(fā)商并不會按照一賠三的標(biāo)準(zhǔn)來拆遷。他們也有可能會用置換商鋪的方法來進行賠償，也就是說，如果商鋪的業(yè)主同意拆遷，那么就可以獲得其他地理位置的商鋪，可能是同等數(shù)量的商鋪，也可能是兩倍數(shù)量的商鋪。

拆遷糾紛的解決途徑是什么

1、行政裁決

國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協(xié)調(diào)裁決

是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

以上就是在明小編為大家整理的商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。如果拆遷商鋪，需要補償因為拆遷給商鋪造成的所有損失，而有些商鋪的所有權(quán)人不愿意放棄地理位置優(yōu)越的商鋪或者認為拆遷補償合理可能會拒絕拆遷，可以在有效的訴訟期限之內(nèi)申請訴訟，所以在拆遷的時候雙方都應(yīng)該好好溝通協(xié)商問題。