歡迎光臨北京在明律師事務所的網站!
北京在明律師事務所
不少人在進行置業(yè)投資時,除了住宅、公寓,可能也會選擇購買門面房,門面房購買之后也是擁有產權的,如果面臨拆遷,拆遷方當也需要按照相關政策規(guī)定依法對門面房所有者進行補償?shù)?,那么,門面房拆遷補償標準是怎樣的呢?下面就跟著在明小編一起來了解一下吧。商鋪拆遷賠償標準是什么?
商鋪拆遷的賠償標準包括搬遷前期和過程中停工損失、機器調試費用、物資的拆運費用、辭退員工福利、獎勵費用等。
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的,也將得到補償,具體補償標準以各省市制定為準。
法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
第二十條規(guī)定:房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。商鋪在拆遷時,應當根據(jù)政府制訂的補償標準來計算補償結果,對于不同地段和不同時間內的拆遷補償標準都是不一樣的,具體情況下應當結合實際來進行處理,如果對相關情況的認定出現(xiàn)錯誤,如拆遷補償計算有誤的,可以申請重新認定。