北京市城市更新條例（草案）》上會審議，5大要點(diǎn)如下！

2022年7月27日上午，備受各界矚目的《北京市城市更新條例（草案）》開始正式上會審議?！稐l例（草案）》中有以下5大要點(diǎn)直接牽涉到咱老百姓的切身利益，你可不能不知道：

1.城市更新項(xiàng)目確需遷出原物業(yè)權(quán)利人的，實(shí)施主體可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供租賃房源或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，?shí)施產(chǎn)權(quán)歸集。這就是說，老百姓又要開始和開發(fā)商打交道、談補(bǔ)償了。

2.城市更新中有違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)先行拆除治理，再實(shí)施更新項(xiàng)目。

3.城市更新中涉及簡易樓和危舊樓房改建的，可以在符合規(guī)劃、滿足安全要求的前提下，適當(dāng)增加建筑規(guī)模作為共有產(chǎn)權(quán)住房或者保障性租賃住房。對于位于重點(diǎn)地區(qū)和歷史文化街區(qū)內(nèi)的危舊樓房和簡易樓，鼓勵物業(yè)權(quán)利人通過騰退外遷改善居住條件。

4.城市更新涉及公有住房騰退的，公房承租人簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議比例達(dá)到要求時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位可解除未簽訂騰退補(bǔ)償協(xié)議承租人的公房承租協(xié)議，并妥善安置。承租人仍拒絕騰退的，產(chǎn)權(quán)單位將申請作出更新決定，最終申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；

5.城市更新涉及私有房屋騰退的，簽約比例達(dá)到95%以上時(shí)，實(shí)施單位可申請政府調(diào)解。調(diào)解不成的，轉(zhuǎn)入強(qiáng)制征收程序，由區(qū)政府針對剩余戶作出房屋征收決定。