動(dòng)遷的農(nóng)田地除開(kāi)一般的居民住宅、農(nóng)村田地之外，有些鋪面假如合乎整體規(guī)劃規(guī)定，也會(huì)被列入動(dòng)遷的范疇，因?yàn)殇伱嫒怯糜谫嶅X(qián)的，假如動(dòng)遷一定會(huì)對(duì)原來(lái)的使用人導(dǎo)致收益上邊的損害，尤其是所在位置好的鋪面，今天在明小編就為大家整理了商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

工廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)工廠(chǎng)的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠(chǎng)的價(jià)值及損失情況進(jìn)行補(bǔ)償。評(píng)估主要涉及幾個(gè)方面：

第一，廠(chǎng)房土地的補(bǔ)償，廠(chǎng)房使用的國(guó)有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實(shí)際性質(zhì)評(píng)估其價(jià)值，獲得土地的補(bǔ)償；

第二，工廠(chǎng)廠(chǎng)房的補(bǔ)償，根據(jù)廠(chǎng)房的面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型評(píng)估其價(jià)值確定補(bǔ)償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)工廠(chǎng)的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠(chǎng)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償；

第四，工廠(chǎng)員工的安置補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w產(chǎn)生的工廠(chǎng)員工停工或解除勞動(dòng)關(guān)系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償；

第五，工廠(chǎng)設(shè)備及物料損失和搬遷的補(bǔ)償，針對(duì)設(shè)備折舊或者搬遷時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，以及其他物料搬遷的費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第六，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，在政策規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)金。工廠(chǎng)拆遷通常涉及的土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員安置的內(nèi)容比較多，情況也比較復(fù)雜，一定需要專(zhuān)業(yè)人士介入進(jìn)行綜合的資產(chǎn)評(píng)估和法律指導(dǎo)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

商鋪拆遷的賠償要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和法律條文規(guī)定來(lái)實(shí)施，給予拆遷產(chǎn)權(quán)人一定的補(bǔ)償，作為置換房屋用地的對(duì)價(jià)，給付對(duì)價(jià)可以是貨幣金錢(qián)形式也可以是房屋土地的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)不明確的商鋪要征得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)才可以實(shí)施拆遷計(jì)劃。