動遷的農(nóng)田地除開一般的居民住宅、農(nóng)村田地之外，有些鋪面假如合乎整體規(guī)劃規(guī)定，也會被列入動遷的范疇，因為鋪面全是用于賺錢的，假如動遷一定會對原來的使用人導致收益上邊的損害，尤其是所在位置好的鋪面，今天在明小編就為大家整理了商鋪拆遷補償標準的相關(guān)內(nèi)容。企業(yè)拆遷的補償項目具體有哪些

律師解析：

企業(yè)拆遷補償項目包括：

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。

門面房拆遷補償屬于房屋征收補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。商鋪拆遷的賠償要按照一定的標準和法律條文規(guī)定來實施，給予拆遷產(chǎn)權(quán)人一定的補償，作為置換房屋用地的對價，給付對價可以是貨幣金錢形式也可以是房屋土地的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)不明確的商鋪要征得有關(guān)部門批準才可以實施拆遷計劃。