商鋪一般租給個體經(jīng)營者進行經(jīng)營活動，但在現(xiàn)實生活中，商鋪拆遷的情況很多。商鋪拆遷時，相關(guān)權(quán)利人到補償。那么商鋪拆遷的補償標準是什么呢？明小編對讀者相關(guān)知識的回答。企業(yè)拆遷的補償項目具體有哪些

律師解析：

企業(yè)拆遷補償項目包括：

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償，國有出讓土地應(yīng)按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。商鋪拆遷的賠償要按照一定的標準和法律條文規(guī)定來實施，給予拆遷產(chǎn)權(quán)人一定的補償，作為置換房屋用地的對價，給付對價可以是貨幣金錢形式也可以是房屋土地的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)不明確的商鋪要征得有關(guān)部門批準才可以實施拆遷計劃。