北京在明律師事務所
鋪面一般是租憑個體工商戶開展生產經營的,而在現實生活中,對店鋪開展動遷的情況是特別多的是,商鋪拆遷的情況下,就對有關產權人開展賠償,那樣商鋪拆遷補償標準是什么?下邊由在明我為用戶開展相關知識的解釋。商鋪拆遷通過以下方面進行賠償:
一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。最后,隨著拆遷的時間和范圍越來越長,拆遷中的各種情況和問題也相繼凸顯。無論什么樣的情況或問題,都或多或少會影響到被拆遷人的補償利益。因此,盡可能地了解商業(yè)門面房屋拆遷的補償標準,更有利于被拆遷人更好地維護自己的合法權益。以上是在明為您整理的商業(yè)門面房拆遷補償標準,對您有所幫助。