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北京在明律師事務(wù)所
農(nóng)村土地征收分為幾種補(bǔ)償?
新實(shí)施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定:“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。”
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地人口及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少3年調(diào)整或者重新公布一次。
2、安置補(bǔ)助費(fèi)
此項(xiàng)費(fèi)用之前是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算,現(xiàn)在與土地補(bǔ)償費(fèi)一樣,是按照區(qū)片綜合地價(jià)內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
土地是屬于集體的,但是地面房屋以及其它附著物是屬于農(nóng)民自己的。被征收土地上附著物費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
4、青苗補(bǔ)助費(fèi)
指的是耕地上的農(nóng)作物,被征收土地上的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
5、社會(huì)保障費(fèi)
是針對(duì)失地農(nóng)民的一種保障費(fèi)用,也就是社保。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金要做到??顚S?,獨(dú)立核算。