房子要拆遷，被認定為違建怎么辦?

摘要：在房屋拆遷中，有些時候房屋會被認定為違建，房屋被認定為違建怎么辦?接下來就一起了解一下。

當(dāng)房屋面臨拆遷，有些被拆遷人被通知自己居住多年的房屋屬于違建，并且可能因此得不到補償或是只能得到少量的補償，房屋被認定為違建怎么辦，作為被拆遷人，只能被動接收這樣的認定嗎?房屋違建認定標準是什么?

一、違建的認定標準是什么?

違建認定分為征收過程中的違建認定和非征收過程中的違建認定，今天主要給大家說說在征收過程中的違建認定。

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒龇课菡魇諞Q定前，要對征收范圍內(nèi)沒有登記過的房屋建筑進行調(diào)查，看看是否屬于違建。在經(jīng)過調(diào)查后，房屋建筑被認定為合法且沒有超過批準期限的臨時建筑，在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予拆遷補償;房屋建筑被認定為違建，超過了批準期限的臨時建筑，不給予補償。

二、房屋被認定為違建怎么辦?

通過上面提到的我們可以知道，在當(dāng)?shù)卣鞒龇课菡魇諞Q定之前，就應(yīng)當(dāng)對房屋是否屬于違建作出認定，如果已經(jīng)發(fā)布了征收決定，在拆遷中拆遷方要將房屋認定為違建，這可能就是拆遷方想要壓低補償，這是不符合法律法規(guī)的，遇到這種情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提高警惕。

那么房子要拆遷，被認定為違建怎么辦?被拆遷人可以采取什么措施?

1、了解房屋情況

當(dāng)收到房屋違建認定的消息時，被拆遷人可以先了解一下自己的房屋在建造的時候是否有辦理審批手續(xù)，自己的房屋是哪一年建造的。如果房屋手續(xù)齊全，只是沒有房產(chǎn)證，那么房屋就不能直接被認定為違建。比如房屋是在2008年之前建造的，就不能“一刀切”地被認定為違建，因為《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年才開始實施的，所以對于2008年以前沒有取得許可證的建筑，只要在當(dāng)時是合規(guī)建造的，在拆遷時就能得到拆遷補償。

2、找專業(yè)的律師進行咨詢，每一位被拆遷人幾乎都沒有征地拆遷方面的經(jīng)驗，所以當(dāng)有人說自己的房子屬于違建時往往不知道要怎么辦，如果被拆遷人找到專業(yè)的律師，律師就會根據(jù)法律依據(jù)，就像上邊提到的房屋是什么時候建造的，在建造時是否合法等一系列房屋合法性方面去分析，幫助被拆遷人爭取合法權(quán)益。

房屋被認定為違建怎么辦?如果被拆遷人對此判定存疑，一定要及時走法律途徑維權(quán)，不能拖著不采取任何維權(quán)手段，這樣可能會使自己的利益受到損失。如果您正面臨著這樣的問題，可以在本網(wǎng)站中向律師咨詢。