搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用?；诓疬w政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。商鋪拆遷補償標準為:商鋪房屋拆遷補償、設施拆遷補償、臨時安置補償、經營損失補償等。在商鋪拆遷的情況下，一般需要補償拆遷造成的營業(yè)收入損失，視實際情況而定。法律依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十條規(guī)定：房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。最后一提，隨著拆遷的時間越來越長、范圍越來越廣，拆遷中存在的各種情況和問題也都陸續(xù)凸顯出來。不管是什么樣的情況或是問題，都會或多或少的影響到被拆遷人的補償利益，因此盡可能多的了解關于商業(yè)門面房拆遷的補償標準更有利于被拆遷人更好的維護自己的合法權益。

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律師解答

強制拆遷是在集體土地上的房屋征收和國有土地上的房屋征收過程當中都會存在的情形，因為土地性質的不同，所以兩套流程也是不一樣的。

以國有土地為例，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，如果被征收人與征收部門在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議的話，那么由征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出一個征收補償決定，并在征收范圍內公告。如果被征收人對這個征收補償決定不服，也不復議，也不起訴的話，則由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。

但是如果被征收人對這個補償決定不服進行復議或訴訟起訴了，則是走不到強制拆除的這一步的。也就是說，強制拆除之前的前置程序必須走完整，而且必須申請法院強制執(zhí)行，其他的征收部門或者是行政機關是沒有權限的。

所以，需要告訴大家的是，如何去判斷一個強制拆遷行為是否合法，首先要看程序對不對，第二要看拆除機關的職權有沒有。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

以上就是在明小編為您整理的關于商業(yè)門面房拆遷補償的標準對您有所幫助。