摘要：近日，遼寧莊河市黑島鎮(zhèn)大于屯村154畝海域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)交易項目，以底價69.3萬元在大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌，經(jīng)過超百輪次的網(wǎng)上激烈競價，最終以132.3萬元成交，比底價增值了63萬元，溢價率達(dá)到91%。,

　　近日，遼寧莊河市黑島鎮(zhèn)大于屯村154畝海域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)交易項目，以底價69.3萬元在大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌，經(jīng)過超百輪次的網(wǎng)上激烈競價，最終以132.3萬元成交，比底價增值了63萬元，溢價率達(dá)到91%。

　　2018年底，大連市啟動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場建設(shè)。2021年，大連市政府批復(fù)獨立組建成立大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心。截至目前，大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心建成運行，9個區(qū)市縣都成立了縣級分中心，120余個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均成立了工作站，政策培訓(xùn)覆蓋1025個集體經(jīng)濟(jì)組織，基本形成了健全完善的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場體系。來自大連市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：大連農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心交易業(yè)務(wù)數(shù)量和成交金額逐步增加，服務(wù)能力和業(yè)務(wù)水平逐步提升，村集體增值收益和市場帶動作用逐步顯現(xiàn)。到目前為止，今年累計成交項目108宗，成交金額2908萬元，溢價率約7%。

　　據(jù)了解，大連市現(xiàn)有主要交易品種為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、“四荒地”使用權(quán)、林權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施使用權(quán)、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)、農(nóng)村集體資產(chǎn)股權(quán)、農(nóng)村工程建設(shè)項目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項目招商和轉(zhuǎn)讓等十余類。依法可以流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)全部納入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，并結(jié)合大連地域資源，探索了海域灘涂養(yǎng)殖使用權(quán)、船塢經(jīng)營權(quán)等特色交易項目。

　　按照“省級監(jiān)管平臺+市級交易平臺”的模式，大連市引入建設(shè)銀行大連市分行投資近100萬元，建設(shè)了大連市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息平臺，實現(xiàn)了門戶網(wǎng)站、業(yè)務(wù)交易系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)、用戶管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)、協(xié)同辦公系統(tǒng)全覆蓋。2020年，實現(xiàn)與省級監(jiān)管平臺和交易信息平臺的數(shù)據(jù)對接。2021年，進(jìn)行升級改造，實現(xiàn)與市級公共資源平臺的數(shù)據(jù)對接。

　　為加強(qiáng)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易監(jiān)管，大連市制定出臺了《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的意見(試行)》，提出集體資產(chǎn)的出讓、出租、發(fā)包等資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易行為要進(jìn)入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場公開進(jìn)行，未經(jīng)平臺交易，不得入賬核算，并通過村集體經(jīng)濟(jì)審計抽查等方式予以監(jiān)督落實。同時，組織編制了《大連市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)則》《大連市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)及資源性資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易細(xì)則》《大連市農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)及各類資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易細(xì)則》《大連市農(nóng)村集體林權(quán)流轉(zhuǎn)交易細(xì)則》等配套制度文件。