摘要：從官方的表態(tài)看，未來將告別“大拆大建”，一方面是因棚改攻堅任務(wù)已經(jīng)結(jié)束，大部分居民的居住條件得到顯著改善，另一方面則是我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了63.89%，新市民增加速度明顯放緩，沒有那么多的住房需求了。,

　　在過去二十年，我們經(jīng)?？梢月牭缴磉吥衬倡@得了幾套房產(chǎn)和天文數(shù)字的拆遷款，所以，很多人做夢都想成為“拆二代”。

　　不過，需要注意的是，從官方的表態(tài)看，未來將告別“大拆大建”，一方面是因棚改攻堅任務(wù)已經(jīng)結(jié)束，大部分居民的居住條件得到顯著改善，另一方面則是我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了63.89%，新市民增加速度明顯放緩，沒有那么多的住房需求了。

　　當然，還有一個直接原因就是，在上一輪樓市去庫存過程中，高比例的貨幣化安置讓眾多的安置戶涌入商品房市場，讓樓市出現(xiàn)過熱，所以，國家要求樓市上行壓力較大的地方要調(diào)整安置政策。

　　因此，在以上原因作用下，大規(guī)模的拆遷成為歷史，取而代之的則是“對老舊小區(qū)改造”，但也請注意一個詞：大規(guī)模。對應(yīng)的詞意就是“小規(guī)模”拆遷還是會正常進行的，這一點，在住建部8月31日發(fā)布的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》中也得到印證：

　　1.原則上城市更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

　　2.原則上城市更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆建比不應(yīng)大于2。

　　看到?jīng)]有，不是不可以拆，但要控制拆遷比例，要體現(xiàn)出“不大拆大建”精神，但對于必要拆除的建筑還是要拆，正如我上一篇文章所言，對于特別老舊的房子，已經(jīng)是危房了，且沒有任何改造余地，從安全的角度也應(yīng)該拆，但從拆遷價值來看，房齡越大且地段越好的房子更容易早拆遷。而對于影響城市規(guī)劃的，比如城市要修建道路、地鐵和公共配套等等，這也是必須拆除的。因而，現(xiàn)在仍能看到你所在城市有這樣、那樣的拆遷公告。

　　此外，拆遷還出現(xiàn)了一種新趨勢。浙江省前段時間發(fā)布未來社區(qū)建設(shè)文件顯示，對多孔板建材并存在重大安全隱患的老房子列入“全拆重建”類，其中17個社區(qū)納入到2021年拆除重建名單。要知道，浙江作為全國“共富”示范區(qū)，其相關(guān)居住政策常常被業(yè)界解讀為帶有先導、示范意義，一旦試點成熟，其他地方很可能推廣。

　　一句話，對于廣大居民來說，隨著城市化繼續(xù)深入，房子不斷變老變舊，仍舊有不少拆遷機會。接下來簡單介紹兩條拆遷方面的知識，萬一以后用得著，可以先存起來。

　　不少人覺得奇怪，為啥經(jīng)常有見到要拆遷的房子四周都畫有一個帶“圈”的拆字?其實，這里面有3層含義：首先，防止一些惡作劇的人隨便在“拆”字前后加上別的字，那意思完全就變了，單獨圈起來，意思是鄭重的向社會告知，這房子需要拆遷，有一定嚴肅性;其次，既然是拆遷，說明房子有這樣那樣問題，很可能就是有安全隱患的房子，加上圈后是為提醒來往的路人注意安全，盡量不要靠近;最后，拆遷工程或多或少具有一定危險性，圓圈寓意“圓滿”、“順利”，算是一種期許吧。