首先，農(nóng)村房屋拆遷補償分為房屋和宅基地兩部分，即意味著土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。宅基地所有權是屬于當?shù)卮寮w經(jīng)濟組織的，補償部分主要以地面附著物為主。一方面農(nóng)村房屋屬于村民個人財產(chǎn)，補償歸個人所有，包括房屋拆遷補償款、裝修補償費、搬遷費、過渡費等，還有提前搬遷的獎勵費、院落、圍墻、道路的補償費。另一方面是宅基地的補償，宅基地補償是參考區(qū)位補償價和參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。戶均安置面積的標準也是由當?shù)貐^(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定的。

　　其次，是農(nóng)村拆遷補償方式，

　　1、貨幣補償，選擇貨幣補償，即宅基地地價+房屋的重建成本。宅基地的地價，可參考當?shù)卣贫ü嫉恼鞯貐^(qū)片綜合地價，一般各地自然資源規(guī)劃部門官網(wǎng)可查到，至少每三年調整或者重新公布一次，建議查找最新標準。房屋的重建成本是指重新建房所需要的貨幣總額，即重建同樣面積房屋的全部花銷。

　　2、產(chǎn)權置換，如果選擇房屋安置，最低標準應當是，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的比例進行安置。有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，或者更高的置換比例，高于1:1的標準是可以的，但若低于此標準，則無法保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

　　3、重新安排宅基地建房。如果選擇這種補償方式，需要補償房屋重建成本等費用。

　　目前很多地區(qū)的拆遷補償方式主要以貨幣補償和安置房補償為主，且各地的補償標準都不一樣，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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