拆遷拆遷，一步登天;不羨鴛鴦不羨仙，只羨拆字畫個(gè)圈。

　　在局外人眼里，拆遷二字等同于一夜暴富。一系列征地拆遷條文無一不顯示著這是一項(xiàng)改善拆遷戶生活環(huán)境，提升生活水平的民生工程，然而，在現(xiàn)實(shí)的拆遷征地進(jìn)程中，伴隨著違法拆遷，補(bǔ)償款過低等合法權(quán)益被侵害的情況時(shí)有發(fā)生。

　　不少拆遷戶在拿到拆遷協(xié)議后，喜悅?cè)珶o，憋屈萬分，別人是一步登天，到了自己這里，一步深淵。

　　在與面臨拆遷朋友的溝通中，小編發(fā)現(xiàn)不少被拆遷人面對(duì)不公平的拆遷與政府的交涉時(shí)，時(shí)常會(huì)產(chǎn)生后怕心理。

　　“對(duì)方是政府，根本就是雞蛋碰石頭，我們的官司能打贏嗎?后面會(huì)不會(huì)報(bào)復(fù)我?”

　　從兩者對(duì)比實(shí)力來看，拆遷方占據(jù)了有利位置，拆遷戶、拆遷方地位嚴(yán)重不對(duì)等，懸殊之下，壓榨叢生。產(chǎn)生這些顧慮是人之常情，個(gè)人力量有限，如何保護(hù)自己的合法權(quán)益成為被拆遷人最關(guān)切的問題。

　　如何維護(hù)拆遷利益?

　　對(duì)比周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，被征用房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征用決定公告之日被征用房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。補(bǔ)償應(yīng)考慮房屋的位置、居住年限、使用等因素，避免因容易相信政府評(píng)估報(bào)告而損失應(yīng)得的補(bǔ)償。

　　了解房屋征收決定公告的具體時(shí)間

　　在征地拆遷過程中，政府的情況是，政府在正式啟動(dòng)征地程序前，委托評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)間以房屋征收公告之日為準(zhǔn)。評(píng)估時(shí)間非常重要，直接影響補(bǔ)償金額!

　　及時(shí)對(duì)政府的評(píng)估報(bào)告提出異議

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)被征用房屋價(jià)值的評(píng)估有異議的，可以申請(qǐng)?jiān)u估，對(duì)評(píng)估有異議的，仍可以申請(qǐng)?jiān)u估。審查期限為收到評(píng)估報(bào)告后10天內(nèi)。請(qǐng)注意，10天的期限非常關(guān)鍵，一些人拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議后進(jìn)行上訪。在這種情況下，很容易錯(cuò)過維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)，失去法律維權(quán)的機(jī)會(huì)。

　　另外，小編提醒各位被拆遷人，一定要保留好自己手里的相關(guān)證件，例如房屋所有權(quán)證、戶口本、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證等等。總之盡可能收集完善自身證據(jù)，必要的話提前進(jìn)行復(fù)印、掃描，保存紙質(zhì)版和電子版作為備份。遇到拆遷，只有拿出這些材料才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金!

　　當(dāng)面臨拆遷時(shí)，被拆遷人一定要提高自己的法律意識(shí)，在相關(guān)監(jiān)管不到位的情況下，法律是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的有效途徑。但是，由于法律相對(duì)于事實(shí)來說具有滯后性，后續(xù)的爭(zhēng)議處理都需要證據(jù)來支持。所以，廣大被拆遷人一定要注意整個(gè)拆遷過程中證據(jù)的搜集，及時(shí)委托專業(yè)拆遷律師進(jìn)行處理，在權(quán)益受到侵害時(shí)，保證自己能最大程度得到法律的保護(hù)。

　　房屋拆遷切實(shí)關(guān)系到每一個(gè)家庭后期的生活質(zhì)量。自己的利益別人送不來，只能靠自己去爭(zhēng)取，當(dāng)一紙拆遷文書送到眼前，一場(chǎng)沒有硝煙的拆遷保衛(wèi)戰(zhàn)已經(jīng)悄然打響.....

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