上期，有朋友后臺(tái)私信小編：家里有傳聞要拆遷了，不知道該不該抓緊結(jié)婚把媳婦戶口遷過來 ，拆遷是不是戶口本上的人都有賠償?

　　本期在明律師，為大家深度普及這部分內(nèi)容，不明白的朋友來一起漲知識(shí)啦!

　　國有土地征收

　　國有土地征收一般由有資質(zhì)的評(píng)估公司，依據(jù)同類型房屋的市場價(jià)值，結(jié)合房屋構(gòu)造、面積、建造時(shí)間、地理位置、用途等評(píng)估價(jià)值。

　　最后以戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款發(fā)放完畢后可自行分配。

　　集體土地征收

　　集體土地征收則要給付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

　　其中的土地補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償、簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)都是戶為單位進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償款發(fā)放后戶主可自行分配。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用另行核算，與大家關(guān)心的戶口息息相關(guān)。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)

　　國家征收集體土地后，為保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活，解決因土地被征收而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力的安置問題發(fā)放給被征地單位安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由省，自治區(qū)，直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　對征收有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地按安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算，按照規(guī)定計(jì)算支付。

　　尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省，自治區(qū)，直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　注意：對征收房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　社會(huì)保障費(fèi)用

　　對于農(nóng)民而言，沒有了土地就意味著失去了生活來源。

　　因此，國家條例明確規(guī)定，社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地，土地征收，必須給予被征收農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用。

　　土地出讓總價(jià)款優(yōu)先足安排支付被征收農(nóng)民社會(huì)保障所需資金，不足部分由當(dāng)?shù)卣畯膰型恋赜袃斒褂檬杖胫薪鉀Q。

　　社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，接受社會(huì)和被征收農(nóng)民的監(jiān)督。

　　前段時(shí)間火爆全網(wǎng)的95年交滿15年社保了，正與此相關(guān)。

　　注：安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)都是嚴(yán)格按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，人口?shù)必須按農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，且必須是擬議征地前居住的人口，符合規(guī)定的本村集體成員方能享有此項(xiàng)權(quán)益。

　　寫在最后

　　不管是集體土地征收還是國有土地征收都要保證征收后被征收人生活水平不降低。

　　在遇到拆遷時(shí)，對于拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，我們首先要自己了解與此相關(guān)的基礎(chǔ)法律知識(shí)，避免在征地拆遷中受到損失。

如果有法律問題，可以咨詢我們的在線工作人員