城市房屋拆遷是指拆遷人依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋予以拆除，對(duì)被拆除房屋的所有人或者使用人予以遷移安置，并對(duì)被拆除房屋的所有人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。下面我們了解一下城市住宅拆遷的原則。,　　1、拆遷要符合城市規(guī)劃,　　城市住宅拆遷必須符合城市規(guī)劃，并尊重有利于城市舊區(qū)改造的原則。城市住宅拆遷應(yīng)根據(jù)國(guó)家城市發(fā)展和建設(shè)的方針、經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃、區(qū)域規(guī)劃以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件布置城鎮(zhèn)體系，合理地確定城市在規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)，確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和布局，統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市的土地，綜合部署城市經(jīng)濟(jì)、文化、公共事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)，促進(jìn)城市建設(shè)有序、協(xié)調(diào)地發(fā)展。,　　2、拆遷要注重公平合理原則,　　城市住宅拆遷要符合公平合理的原則。拆遷人與被拆遷人屬于平等的民事主體，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)公平合理。由于相對(duì)拆遷人來說，被拆遷人屬于弱勢(shì)群體，更應(yīng)注意拆遷補(bǔ)償后，被拆遷人的居住水平不能低于其原有的居住水平。無論是采用貨幣補(bǔ)償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，都不能使被拆遷戶在搬遷后的居住水平低于原居住水平，否則就違背了拆遷的初衷，違反了拆遷公平合理的原則。,　　3、拆遷要遵循法律法規(guī),　　城市住宅拆遷要符合現(xiàn)有法律法規(guī)的原則。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》從拆遷人如何取得拆遷許可證、拆遷實(shí)施過程管理、拆遷補(bǔ)償與安置方案制定等規(guī)定。如拆遷人要依法取得拆遷許可證后才能實(shí)施拆遷，在拆遷過程中，要依法按步驟實(shí)施拆遷。被拆遷人如有不服，可依法向城市房屋拆遷管理部門提出行政訴訟。,　　4、拆遷要保證社會(huì)權(quán)益,　　城市住宅拆遷要符合改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡、保證社會(huì)效益、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。應(yīng)確保改善生態(tài)環(huán)境，并對(duì)具有重要?dú)v史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物古跡和風(fēng)景名勝予以保護(hù)。如果確實(shí)需要拆遷的，應(yīng)通過有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，按有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。在拆遷中要始終貫徹可持續(xù)發(fā)展思想，堅(jiān)持保證社會(huì)效益原則，堅(jiān)決杜絕只顧眼前利益的拆遷行為。,　　以上是城市住宅拆遷需要遵循的原則介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。