我們所說“商鋪”也要分為幾種情況，一是真正的商鋪，指房屋的所有權(quán)證上寫明房屋用途是商業(yè)用房。二是所謂的住改非，是指在房屋的所有權(quán)證上寫明房屋用途是住宅，但是使用人擅自將房屋用途作為經(jīng)營并獲得營業(yè)執(zhí)照。三是租用他人商鋪，只是房屋暫時使用人，用于經(jīng)營使用。,　　商鋪的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、按被拆遷房屋的總體價值的一定比例計算。首先對非住宅中的經(jīng)營用房和非經(jīng)營用房進(jìn)行區(qū)分。屬于營業(yè)用房的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)給予不超過補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償。屬于非經(jīng)營用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5%補(bǔ)償。2、按照房屋實(shí)際使用面積計算。3、根據(jù)商鋪是經(jīng)營收入、利潤或者納稅記錄等指標(biāo)確定。,　　還有影響商業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素：1、收益情況，商鋪由業(yè)主自己經(jīng)營，或由業(yè)主出租給他人經(jīng)營，或者以聯(lián)合的形式有業(yè)主和他人共同經(jīng)營，但無論是自營還有出租，商鋪都能給業(yè)主和實(shí)際經(jīng)營人帶來一定的收益。2、房租情況，商鋪的租金收入，租賃他人經(jīng)營或者他人聯(lián)合經(jīng)營的營業(yè)用房，一般需要簽訂租賃合同。具體經(jīng)營用房的年租金應(yīng)在合同中約定。3、區(qū)域的情況，商鋪的地理位置也是考量因素，所在地域、繁華程度、交通便利程度、人員流通程度等因素與經(jīng)營的收益是直接相關(guān)的。,　　最后我們可以使用《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》作為參考：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤*修正系數(shù)+員工生活補(bǔ)助)*停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。(1)用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。(2)月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。(3)修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)行狀況和市場預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度不得超過20%。(4)員工月生活補(bǔ)助，是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補(bǔ)助，員工月生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計算。,　　以上是商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他政策情況，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。