摘要：在征繳全過(guò)程中，被征繳人最關(guān)注的就是究竟自身的房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償要多少錢才有效?尤其是牽涉到營(yíng)業(yè)性用地，該類房屋有其獨(dú)特性，被征繳人更理應(yīng)提高警惕，不然非常容易使自身的合法權(quán)益遭受損害，今日大家就關(guān)鍵對(duì)于該類用地的停工暫停營(yíng)業(yè)損害開展深入分析。,

　　在征繳全過(guò)程中，被征繳人最關(guān)注的就拆遷營(yíng)業(yè)補(bǔ)償?尤其是牽涉到營(yíng)業(yè)性用地，該類房屋有其獨(dú)特性，被征繳人更理應(yīng)提高警惕，不然非常容易使自身的合法權(quán)益遭受損害，今日大家就關(guān)鍵對(duì)于該類用地的停工暫停營(yíng)業(yè)損害開展深入分析。

　　最先，怎樣的房屋才理應(yīng)補(bǔ)償停工暫停營(yíng)業(yè)損害呢?一般來(lái)說(shuō)，被征繳房屋合乎以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，房屋征繳單位應(yīng)給與被征繳人停工暫停營(yíng)業(yè)損害補(bǔ)償：

　　一、被征繳房屋具備普通住宅房屋產(chǎn)權(quán)證明或是經(jīng)相關(guān)部門評(píng)定為用以普通住宅的合理合法工程建筑;

　　二、有合理合法、合理的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的運(yùn)營(yíng)地址為被征繳房屋;

　　三、已申辦稅務(wù)變更并具備納稅憑證。

　　此外，依據(jù)國(guó)務(wù)院于2003年9月19日公布的《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》中規(guī)定，“對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償”。依據(jù)本條文的要求，“住改非”房屋與普通住宅房屋在停工暫停營(yíng)業(yè)損害補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題中受本規(guī)章同樣維護(hù)。各省市、自治州、市轄區(qū)在制定詳細(xì)的停工暫停營(yíng)業(yè)損害補(bǔ)償方法時(shí)，不可有所差異“住改非”房屋、普通住宅房屋，而理應(yīng)依據(jù)房屋運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)效益、停工暫停營(yíng)業(yè)限期及其別的危害停工暫停營(yíng)業(yè)損害測(cè)算的客觀現(xiàn)實(shí)要素統(tǒng)一補(bǔ)償規(guī)范。

　　因而，“住改非”房屋還可以得到停工暫停營(yíng)業(yè)補(bǔ)償。全國(guó)各地比較通用的作法是參考普通住宅房屋相關(guān)要求，有限定地對(duì)“住改非”房屋給與停工暫停營(yíng)業(yè)損害補(bǔ)償。

　　法律已經(jīng)盡可能詳細(xì)的對(duì)我們的權(quán)益進(jìn)行了相應(yīng)的政策保護(hù)，在遇到不合理拆遷營(yíng)業(yè)補(bǔ)償時(shí)，建議大家第一時(shí)間拿起法律的武器來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益，在明律師提醒大家，在遇到拆遷補(bǔ)償相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，第一時(shí)間就咨詢專業(yè)律師，合理運(yùn)用法律武器，避免自己因?yàn)榉芍R(shí)的缺失，造成合法權(quán)益的受損。