一、拆遷政策問題

　　地方政府的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，其中超越法律允許的界限就是違法拆遷行為。雖然我國目前在征地拆遷領(lǐng)域的法律體系尚不完善，但是也有相關(guān)的法律規(guī)定，比如《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》等，這些法律法規(guī)已經(jīng)設(shè)定了我國征收補償要達到市場價格這一合理標準，任何的地方政策也不能偏離法律的規(guī)定，被拆遷人把握住這一原則就不會輕易地被征收方所牽制了。

　　二、拆遷評估的問題

　　拆遷評估是拆遷補償問題的關(guān)鍵所在，但是有的時候評估已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐牟疬w方為了達到低成本拆遷而使用的道具。被拆遷人與其苦苦和拆遷方糾纏在評估是否合理的問題上，還不如在如何讓拆遷方對你提出的補償要求上進行談判。

　　三、補償決定書的問題

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確，而且作出補償決定后要在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，還要告知被征收人依法申請行政復(fù)議或依法提起行政訴訟的權(quán)利等等，如果被征收人對于相關(guān)法律規(guī)定不熟悉，在收到房屋征收補償決定后，就會認為已經(jīng)沒有了救濟途徑，只能被動接受了補償政策，并且房屋還會被強制拆除。

　　四、補償協(xié)議的問題

　　首先，千萬不要簽空白協(xié)議，如果簽訂了空白協(xié)議，事后拆遷方填上去的補償數(shù)額一定不會是他所說的那樣，而你在補償問題上已經(jīng)再也沒有話語權(quán)了，只能被動地接受。其次，補償協(xié)議必須對如何安置也就是拆遷如何補償作出明確約定，細節(jié)都要明確。再者，關(guān)于付款或者交付安置房的期限也必須約定明確，沒有約定日期的在執(zhí)行時會有問題。另外，關(guān)于違約責(zé)任也要考慮到位，萬一拆遷方到期無法交付安置房，而過渡費又沒有超期的約定，被拆遷人的利益就會被侵害。所以，被拆遷人簽署安置補償協(xié)議時，一定要謹慎小心，規(guī)避掉那些可能出現(xiàn)的問題。

　　以上是房屋拆遷中存在的那些問題情況，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。