一、拿著評(píng)估比較低的評(píng)估報(bào)告，稱這是最終補(bǔ)償唯一的標(biāo)準(zhǔn)。

　　房屋評(píng)估是征收拆遷的重要程序之一，直接關(guān)系到被拆遷人補(bǔ)償金額的確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展評(píng)估工作，做出能夠反映市場(chǎng)的公平評(píng)價(jià)結(jié)果。然而，在實(shí)踐中，評(píng)估機(jī)構(gòu)往往由拆遷方領(lǐng)導(dǎo)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告缺乏公平性。許多拆遷方采取不合理的評(píng)估報(bào)告，與被拆遷人討論賠償問題，聲稱這是專業(yè)權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)的結(jié)果，這是最終賠償，或者是根據(jù)這樣的評(píng)估報(bào)告作出賠償決定。一些被拆遷人什么都不懂，有時(shí)只能被動(dòng)接受。

　　二、您的房子屬于違章建筑，同意我們的賠償條件，早簽可以拿部分賠償，要不一分錢也沒有。

　　這是常見的以違促拆手段，只是恐嚇被拆遷人簽字而已，被拆遷人不應(yīng)該相信這一說法，聽到房子是違章建筑就被嚇到，自己的房子確實(shí)沒有文件，只能被動(dòng)接受，怕拿不到任何補(bǔ)償。在實(shí)踐中，并不排除有些房屋確實(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證，特別是在廣大的農(nóng)村地區(qū)，由于歷史原因、行政管理等原因，許多房屋證件不完整。然而，無證并不是判斷是否是違建唯一標(biāo)準(zhǔn)，而是綜合各種因素，不可能一刀切并所有的無證房屋都沒有賠償。

　　三、拆遷政策與文件規(guī)定只能給予這么多補(bǔ)償，是不能改變的。

　　在拆遷談判時(shí)，一些拆遷人員經(jīng)常提到政策和文件，當(dāng)被拆遷人提出自己訴求時(shí)，拆遷方工作人員往往會(huì)以“政策不允許”來進(jìn)行搪塞，對(duì)于拆遷方只談?wù)?，試著用所謂的"政策"，用所謂的"紅頭文件"來壓制被拆遷人這種做法，一定要記住任何形式的文件都不能超越法律法規(guī)，在為公眾利益而實(shí)施的具體征收項(xiàng)目中，為了促進(jìn)有關(guān)工作的順利開展，地方政府將制定類似"安置補(bǔ)償方案"的政策，但只有在符合上級(jí)法律和行政法規(guī)定的情況下才是合法的。

　　所以，拆遷方經(jīng)常強(qiáng)調(diào)拆遷的強(qiáng)制性和政府的公權(quán)力，并利用威脅恐嚇的言語進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償，這一切都是為了擊敗被拆遷人的心理防線。被拆遷人必須牢記，如果覺得拆遷補(bǔ)償不合理，就不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　以上是拆遷中拆遷方的一些恐嚇言語介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。