如果自家被確定為拆遷范圍，往往大多數(shù)被拆遷人會非常興奮的，但是為保證能拿到合理的補償，被拆遷人要及時掌握當?shù)氐恼咦兓?，并要具體了解自己房屋的價值，避免造成自己的經(jīng)濟損失。下面我們了解一下拆遷公告發(fā)布后的政策：

　　1、政府土地規(guī)劃部門下發(fā)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷方頒布拆遷公告，公布拆遷項目、拆遷范圍等。

　　2、拆遷公告后，拆遷方通知被拆遷房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)。房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)。被拆遷人停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程。所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

　　3、拆遷方擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

　　4、如果多數(shù)被拆遷人對于征收補償方案不服，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

　　5、拆遷雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議書，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

　　最后，在拆遷過程中，認定自家房屋價值的方法，在談判拆遷補償時，做到心里有數(shù)。

　　1、市場評估價：是指被拆遷房屋的周邊房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

　　2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

　　3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　以上是房屋拆遷公告后的政策變化和房屋價值認定方法，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。