一、農(nóng)村拆遷戶中經(jīng)濟(jì)貧困者居多，親群關(guān)系復(fù)雜。

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村年輕人外出就業(yè)、求學(xué)者較多，人口老齡化嚴(yán)重，因此其經(jīng)濟(jì)相對落后，多數(shù)農(nóng)民生活條件不好，其中很大一部分人的住房建造年份較早，質(zhì)量差，可補(bǔ)償價(jià)格低，而安置的新房質(zhì)量都比較好，大部分貧困戶就無力承擔(dān)新舊房屋的差價(jià)部分，于是這些貧困拆遷戶就成為了“刁民”，這已成為農(nóng)村房屋拆遷中一個比較普遍的問題。同時(shí)由于歷史原因農(nóng)村形成的村落聚居習(xí)慣，拆遷戶之間親屬關(guān)系多，情況復(fù)雜，個別自然村拆遷中，有親屬關(guān)系的拆遷戶甚至要占絕大多數(shù)，這種特點(diǎn)使拆遷戶之間信息交流特別快，容易抱成一團(tuán)。

　　二、違章建筑及搶修搶建現(xiàn)象普遍，部分拆遷戶房屋面積超標(biāo)嚴(yán)重。

　　目前農(nóng)村房屋拆遷中，違章建筑和搶修搶建房屋數(shù)量所占比例較高。這些違章建筑時(shí)間太過久遠(yuǎn)，近幾年來，由于當(dāng)?shù)卣块T多年來對農(nóng)村私人建房的嚴(yán)格控制，因而在遇到拆遷時(shí)，部分農(nóng)民迫不及待地?cái)U(kuò)建房屋增加居住面積;另外，因拆遷方大造舊村改造的聲勢所致使部分農(nóng)民心理過急，致使農(nóng)村出現(xiàn)了大量的搶修搶建。按政策規(guī)定這些違章建筑，一般不予補(bǔ)償，但由于涉及拆遷當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益較大，而且影響量很大，涉及拆遷戶面廣，在實(shí)際處理時(shí)，往往不能完全區(qū)別對待。因此，違章建筑是否也應(yīng)給予賠償，是否要與合法建筑相區(qū)別，怎樣區(qū)別對待等等一系列問題，就成為農(nóng)村拆遷工作中非常棘手的問題。還有一些用地面積超標(biāo)的農(nóng)民拆遷戶，往往都想得到原面積的宅基地，否則就不愿意拆遷，這種情況也給拆遷工作增大了難度。

　　三、農(nóng)民對拆遷政策普遍缺乏了解，對房屋補(bǔ)償和安置要求過高。

　　大多數(shù)農(nóng)民不了解拆遷、安置政策，心里預(yù)期比較高，以為一般性的住宅房屋一旦被拆，就可以得到一筆可觀的補(bǔ)償款，能安置理想的新房。尤其是對經(jīng)營性用房的拆遷，被拆遷農(nóng)民對補(bǔ)償?shù)男睦韮r(jià)位更高，因?yàn)閷λ麄儊碚f經(jīng)營性用房是他們的生活來源，一旦自己的經(jīng)營性房屋被拆，就是斷了他們的經(jīng)濟(jì)來源，所以對房屋補(bǔ)償?shù)囊蠓浅８?，如果達(dá)不到目的，就堅(jiān)決不拆，這一點(diǎn)與城市拆遷初期類似。

　　以上是農(nóng)村房屋拆遷的特點(diǎn)介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。