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北京在明律師事務(wù)所
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十二條:因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費,專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。
農(nóng)村土地復(fù)墾是指農(nóng)村村民以建設(shè)自己的房屋為目的,占用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地的活動。在生產(chǎn)建設(shè)過程中,因開挖、塌陷、占用等原因造成土地破壞,采取整治措施使其恢復(fù)可利用狀態(tài)。其廣義定義是指對受損或退化土地進行循環(huán)利用和生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過程;狹義的定義是指工礦用地的循環(huán)利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)。
目前,我國的農(nóng)業(yè)用地面積越來越少。為了控制這種趨勢,國家近年來一直在大力推進土地復(fù)墾。村民個人與村集體經(jīng)濟組織簽訂復(fù)墾協(xié)議后,土地復(fù)墾補償資金將打入鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府賬戶,最終由鎮(zhèn)政府逐戶返還給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶,所以土地復(fù)墾不是具體政府征收項目。土地復(fù)墾補償全國并沒有統(tǒng)一的標準,畢竟宅基地和耕地的情況不同,標準也不一樣。有的可能補助一兩萬一畝,有的可能補助四五千一畝。
以下是農(nóng)村宅基地復(fù)墾的標準條件:
1、宅基地具備復(fù)墾為耕地的條件。
2.屬于規(guī)避風(fēng)險和困難的幫扶對象,符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件。
3.權(quán)屬清晰無爭議,權(quán)屬證書合法。
4.主體房屋保持完整,現(xiàn)狀為建設(shè)用地,符合土地利用現(xiàn)狀分類。
5.滿足其他復(fù)墾政策的要求。
以上是農(nóng)村土地復(fù)墾的具體情況和宅基地復(fù)墾需要的條件,如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。