對于被拆遷人而言，拆遷補償是否合理成為了廣大被拆遷人關(guān)注的首要問題。由于國有土地和集體土地的土地性質(zhì)不同，補償衡量標準也就不同，那么拆遷時在拆遷補償方面也會有一定的差異，國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別有哪些?本文帶您了解。

　　如何判斷自己的土地屬于國有土地還是集體土地?

　　目前，有些被拆遷人并不能很明確地了解自己家的房屋屬于國有土地還是集體土地，所以也不能判斷拆遷方給的補償是否合理，國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。因為所有人不同，所以在征地和拆遷方面就有了很大的區(qū)別。那么哪些土地算國有土地，哪些土地算集體土地呢?

　　根據(jù)法律規(guī)定，以下情況的土地是國有土地：

　　(1)城市市區(qū)的土地;

　　(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

　　(3)國家依法征收的土地;

　　(4)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

　　(5)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

　　(6)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，其余均屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。

　　國有土地房屋征收和集體土地房屋征收的法律依據(jù)不同

　　國有土地上房屋征收補償標準是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》制定的，法律規(guī)定，征收國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)公平補償，補償項目包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;對被征收人給予的補助和獎勵。房屋價值的補償是主要部分，該項補償?shù)臉藴适遣坏玫陀诜课菡魇諞Q定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　而集體土地房屋拆遷補償是根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》并結(jié)合地方政策制定的。征收集體土地補償?shù)捻椖坑校和恋匮a償、安置補償、地上附著物和青苗補償。土地補償和安置補償由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂并公布的各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準或區(qū)片綜合地價來確定;地上附著物的補償按照不低于重置價的標準進行補償。

　　以上就是為您整理的國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別有關(guān)內(nèi)容，了解拆遷相關(guān)法律政策是維權(quán)第一步。在拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人需要知道拆遷補償是否合理，正確計算應(yīng)得的補償。如果您遇到了拆遷方面的問題，自己也并不了解，可以在本網(wǎng)站中向?qū)I(yè)律師咨詢，律師會給出專業(yè)的建議。