其實(shí)騰退和拆遷基本目的是相同的，都是讓居民在一定期限內(nèi)搬出并且交出房屋和土地的所屬權(quán)。

1. 騰退

通常指的是集體土地上進(jìn)行的由被騰退人與村委會(huì)、開(kāi)發(fā)商簽訂騰退安置補(bǔ)償協(xié)議以后，村委會(huì)將被騰退人擁有的房屋和土地收回的行為，房屋騰退一般要先通過(guò)協(xié)商，若覺(jué)得補(bǔ)償方案不可以，被騰退人完全可以拒絕搬遷

2. 拆遷

出于公共利益的需要，土地征收、房屋拆遷工作由縣級(jí)以上地方行政機(jī)關(guān)依法組織實(shí)施，并且給予被拆遷人的拆遷安置補(bǔ)償要符合“原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的根本規(guī)定。也就是說(shuō)，征收拆遷是必須由行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施，具有行政意義上的強(qiáng)制性

3. 維權(quán)方式

以行政機(jī)關(guān)為主體實(shí)施的征收拆遷中，被拆遷人若是與拆遷方發(fā)生糾紛，則可以通過(guò)信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政裁決、行政訴訟等方式依法維權(quán)。但騰退的實(shí)施主體并不是行政機(jī)關(guān)，無(wú)法通過(guò)行政程序進(jìn)行維權(quán)。我們只能具體問(wèn)題具體分析，通過(guò)前期調(diào)查來(lái)理清相應(yīng)的法律關(guān)系，之后通過(guò)村務(wù)公開(kāi)、民事訴訟等方式依法維權(quán)

4. 拆遷變成騰退該怎么辦?

(1)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)

根據(jù)政府公開(kāi)的信息內(nèi)容了解更多的項(xiàng)目情況，分析您家的拆遷項(xiàng)目是否違法，如果屬于違法拆遷就需要申請(qǐng)有關(guān)單位采取相應(yīng)的查處程序

(2)村民自治形式?jīng)Q定的騰退

先申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)，發(fā)現(xiàn)不合法的行為可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起行政訴訟

(3)切忌隨便簽署任何協(xié)議

根據(jù)上面的文章，我們可以知道的是騰退是本著雙方自愿的原則，如果不明不白的簽約很有可能會(huì)導(dǎo)致您的利益受損

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“騰退和拆遷的區(qū)別”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎點(diǎn)擊右下角咨詢(xún)我們的在線律師。