隨著城市建設(shè)工程的推進(jìn)，越來越多的城市也開始實(shí)行房屋拆遷，一般情況下，城市的房屋是屬于國有土地的，國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?被拆遷人可以得到哪些補(bǔ)償?接下來就一起了解一下的內(nèi)容。

　　房屋拆遷補(bǔ)償首先要提到的就是房屋價(jià)值補(bǔ)償，這是在拆遷補(bǔ)償中占比較大的補(bǔ)償，也是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹攸c(diǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。而且被拆遷房屋的價(jià)值不能征收方說多少就是多要，要由有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過全面評估得出。

　　評估機(jī)構(gòu)要如何選擇呢?是由拆遷方來定嗎?相信不少被拆遷人心里都存在這樣的顧慮，擔(dān)心拆遷方和評估機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來壓低拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)要由征拆雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)過協(xié)商共同決定，不可以由任一方單方面自行決定。如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有達(dá)成一致，可以由拆遷有關(guān)部門采取投票、搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定，具體的辦法要關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

　　還要提到的一部分補(bǔ)償就是經(jīng)營性用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，與居住用房不同，經(jīng)營性用房用于生產(chǎn)經(jīng)營，如果被拆遷，勢必會造成經(jīng)營損失，所以拆遷部門要補(bǔ)償給被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般有以下幾種：

　　1、被拆遷人向拆遷部門提供實(shí)際經(jīng)營的材料，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)估算確定拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失;

　　2、對有實(shí)際經(jīng)營行為且手續(xù)齊全的經(jīng)營性用房按照每平米一次性發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;

　　3、根據(jù)近段時(shí)間的利潤值推算每月的利潤值給予補(bǔ)償。

　　具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償怎么補(bǔ)還是要依據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

　　此外，還有房屋附屬設(shè)施和裝修補(bǔ)償、拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)龋行┑胤竭€會設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議、積極配合拆遷工作的，會給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以參考當(dāng)?shù)亟o出的補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　以上就是國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容，不同地區(qū)的情況不同，所以并沒有一個(gè)具體的補(bǔ)償金額方面的標(biāo)準(zhǔn)。如果被拆遷人覺得補(bǔ)償過低，或是有拆遷方面的疑問，可以在本網(wǎng)站中向律師咨詢。