現(xiàn)如今，農(nóng)村發(fā)展步伐加快，不少地方都陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)展起新農(nóng)村建設(shè)。新農(nóng)村建設(shè)首要針對(duì)的就是生活環(huán)境差且極其容易發(fā)生自然災(zāi)害的地方。在這種地方，村民出于改善生活環(huán)境和自身安全的需求都在舉家外遷，這也就導(dǎo)致了這種村落人口流失十分嚴(yán)重。于是，為了解決“空心村”問(wèn)題，各地政府改造大片土地，但是這種地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施普遍偏差，影響村莊整體規(guī)劃不說(shuō)還浪費(fèi)了土地資源。在充分尊重村民意愿的前提下，在部分地區(qū)適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行征地拆遷工作，實(shí)現(xiàn)舊村落優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)，從而改變農(nóng)民朋友的生活條件。

對(duì)于家里房子即將拆遷的農(nóng)村朋友來(lái)說(shuō)，新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償多少錢(qián)的問(wèn)題是需要大家著重關(guān)注的。我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，物價(jià)不同，所以每個(gè)地方有每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是不管怎么樣都應(yīng)該基于“不降低被拆遷人原有的生活水平”的原則來(lái)補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償

就是把宅基地、房屋重置以及地上附著物等成本價(jià)格加起來(lái)一次性發(fā)放給被拆遷人。

房屋產(chǎn)權(quán)置換

也就是給房，最低標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)根據(jù)原房屋實(shí)際面積一比一置換新房給被拆遷人，有的地區(qū)會(huì)高于這個(gè)比例，如果補(bǔ)償過(guò)低無(wú)法保障被拆遷人一家今后的生活，則嚴(yán)重不合理。

另批宅基地

選擇這種補(bǔ)償方式的被拆遷人除了能獲得一塊新的宅基地之外還能獲得一筆重新建造和原房屋相同的新房建造成本補(bǔ)償，還有地上的附著物像水井和一些不可挪動(dòng)的設(shè)備等都將納入補(bǔ)償范圍。

在我們得知房子要被拆遷時(shí)，大多數(shù)人的第一反應(yīng)估計(jì)都是根據(jù)有關(guān)部門(mén)或者村集體的要求一步步走，但是您是否認(rèn)真思考過(guò)您家拆遷到底是不是合法的?實(shí)際中，存在一些鉆法律的空子、打著政府或村集體的名義欺負(fù)不懂法的老百姓的情況，咱遇到這樣的違法行為是可以直接起訴的，下面小編就列舉幾個(gè)。

1、協(xié)議拆遷

指的是征收方?jīng)]有經(jīng)過(guò)上級(jí)部門(mén)的審批也沒(méi)有按照要求在各個(gè)渠道發(fā)布公告的征收行為，它不存在強(qiáng)制性。通常情況下征收單位會(huì)找一位委托人和村民進(jìn)行溝通，這種行為實(shí)際上是不合法的，大家不要被一時(shí)的利益沖昏了頭腦就簽訂協(xié)議。

2、不發(fā)公告

大家記住一點(diǎn)就行，不管是政府的人還是村委會(huì)來(lái)的人通知您家要拆遷，只要沒(méi)見(jiàn)到征地拆遷公告或者公告沒(méi)有標(biāo)注清楚拆遷時(shí)間、征地范圍等內(nèi)容，您都可以拒絕它。

3、先拆遷后批復(fù)

有些地方的征收方會(huì)在還沒(méi)有得到批復(fù)文件的時(shí)候就先來(lái)預(yù)征收地塊動(dòng)工，在被拆遷人這邊的說(shuō)辭就是“為了進(jìn)度，先拆，等拆完了審批流程也都走完了到時(shí)候手續(xù)一起補(bǔ)齊公示出來(lái)”。別管對(duì)方說(shuō)的多好聽(tīng)，這都是違法行為，很有可能您家的地都拆完重建好了，您都沒(méi)查到征收公告。

4、村委收回土地

我國(guó)農(nóng)村的土地是屬于村集體的，但這并不意味著村委會(huì)可以隨便收走我們的土地，這一點(diǎn)請(qǐng)大家務(wù)必記住了，不要村委會(huì)說(shuō)什么就是什么。如果您實(shí)在分辨不清，建議您咨詢(xún)，律師會(huì)一步一步指導(dǎo)您。

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