每位被拆遷人都想拿到合理的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償怎么算?國(guó)家征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?來(lái)看看有關(guān)規(guī)定。

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，拆遷補(bǔ)償要根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)制定

　　1、保障被拆遷人現(xiàn)有生活水平不降低

　　隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷推進(jìn)，人們的生活水平越來(lái)越高，拆遷也是為了讓百姓們過(guò)上更好的生活，提高居住水準(zhǔn)，所以給予被拆遷人的拆遷補(bǔ)償不能讓被拆遷人的生活水平低于拆遷之前，并且有關(guān)法律法規(guī)也指出，拆遷補(bǔ)償要確保被征收百姓原有生活水平不能降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)的生計(jì)保障。

　　2、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于周邊房地產(chǎn)市價(jià)

　　根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這樣才可以更好地保障百姓的權(quán)益。在實(shí)際的房屋征收中，如果拆遷方不能做到這一點(diǎn)，給予的拆遷補(bǔ)償?shù)陀谥苓叿课菔袃r(jià)，那么就可能導(dǎo)致被拆遷人買不起房子或是使自身生活質(zhì)量嚴(yán)重下滑，這顯然是不符合標(biāo)準(zhǔn)的。所以如果當(dāng)拆遷方給予的補(bǔ)償過(guò)低時(shí)，請(qǐng)不要輕易簽字。

　　3、先補(bǔ)償后拆遷

　　法律條文明確規(guī)定了房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后拆遷原則，這是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，以免房屋被拆了被拆遷人卻沒(méi)有拿到補(bǔ)償?shù)那闆r出現(xiàn)，或是沒(méi)有及時(shí)拿到補(bǔ)償導(dǎo)致無(wú)法維持生活。在實(shí)踐中，如果補(bǔ)償沒(méi)有按時(shí)到位要及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身利益。

　　4、應(yīng)當(dāng)由被拆遷人自行選擇補(bǔ)償方式

　　拆遷方應(yīng)當(dāng)提供給被拆遷人至少兩種補(bǔ)償方式以供選擇，一般包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參考房屋建筑成本以及區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額;如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。在實(shí)踐中，如果補(bǔ)償時(shí)低于1：1的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么這樣的標(biāo)準(zhǔn)顯然就是不合理的。

　　拆遷方除了要補(bǔ)償房屋價(jià)值，還要給予被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等。

　　合理的房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算出來(lái)的?

　　拆遷補(bǔ)償一般有房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償、商用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、其他政策性獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助費(fèi)。我們先來(lái)看看這幾項(xiàng)補(bǔ)償是如何確定的。

　　房屋價(jià)值補(bǔ)償：由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)參考周邊房地產(chǎn)市價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定;

　　搬遷費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際物價(jià)在補(bǔ)償安置方案中給出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

　　臨時(shí)安置補(bǔ)償：在安置房建好之前，拆遷方應(yīng)當(dāng)提供給被拆遷人安置費(fèi)用用于租房過(guò)渡，一般按照每戶人頭數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償;

　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：這項(xiàng)補(bǔ)償是對(duì)商業(yè)用房的補(bǔ)償，如果被征收的房子是用于經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失給予補(bǔ)償;

　　裝修裝飾費(fèi)用：需要結(jié)合房屋實(shí)際裝修情況確定。

　　合理的房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)以上幾項(xiàng)得到一個(gè)區(qū)間數(shù)字，作為合理補(bǔ)償?shù)拇笾路秶?/p>

　　以上就是國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年的有關(guān)內(nèi)容，如果您有其他問(wèn)題想要咨詢，可以在網(wǎng)站中和律師溝通。