首先，國有土地上房屋拆遷的主體、程序、補(bǔ)償?shù)葐栴}，均應(yīng)當(dāng)適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

其次，依據(jù)各地方及各房屋情況的不同，所補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是有所不同的。集體土地上房屋拆遷和國有土地上房屋拆遷，主要法律依據(jù)是有區(qū)別的。集體土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)是《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》， 參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院 590 號(hào)令)實(shí)行。國有土地上房屋征收拆遷的法律依據(jù)則是國務(wù)院 590 號(hào)令。

關(guān)于補(bǔ)償，依照規(guī)定，有兩種方式，分別是產(chǎn)權(quán)置換及貨幣補(bǔ)償，這兩種方式由被拆遷人自由選擇。

國有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評估價(jià)值為依據(jù)，而評估價(jià)值必須由有資質(zhì)的評價(jià)公司依據(jù)房屋的市場價(jià)值評估確定。除考慮房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造的時(shí)間外，房屋的用途、地理位置等要素對房屋價(jià)值的影響會(huì)很大。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償，詳細(xì)的可參考當(dāng)?shù)厥≌紝?shí)施的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不過各個(gè)地區(qū)對征收拆遷補(bǔ)償沒有明確的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐中，補(bǔ)償按照 1:1.5 的較多。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：“作出房屋征收決議的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二) 因征收房屋形成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋形成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決議公告之日被征收房屋相似房地產(chǎn)的市場價(jià)值。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評價(jià)辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)請求復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：“被征收人能夠選擇貨幣補(bǔ)償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或許就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：“因征收房屋形成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：“對因征收房屋形成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，依據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)限期等要素確定。詳細(xì)辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。