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首先我們要了解的是,國有土地拆遷補償有哪幾種補償形式,國有土地拆遷補償是按照當(dāng)?shù)胤课菔袃r對被征收方進(jìn)行貨幣補償,或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,當(dāng)然,根據(jù)實際情況,被征收人也可以選擇二者結(jié)合補償。
其次我們來看看相關(guān)的法律依據(jù),根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條我們還可以知道,如果您所處地區(qū)的地區(qū)政府做出了房屋征收決定,那么您可以收到如下幾種補償:
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
而且,部分地區(qū)政府還會制定其他的補助和獎勵項,鼓勵被征收人積極配合拆遷事項。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條我們還可以知道,作為被征收人,可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
如果被征收人選擇了房屋產(chǎn)權(quán)置換這種補償方式,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋,還要經(jīng)過全面評估以后與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)置換房屋價值的差價。
如果是因為舊城區(qū)改建而被征收的個人住宅,而且被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的,當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)征收拆遷事項的單位以及人民政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)地段或者就近地段的房屋滿足被征收人的需求。
作為被征收人,我們除了要知道2022國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),還要知道注意拆遷流程是否正規(guī),如果您覺得拆遷流程或補償不合規(guī),要及時拿起法律武器維護(hù)自身權(quán)益。