1、近年來，舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償。
2、如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內的居民符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。
3、舊城改造拆遷補償包括：
（1）、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格）；
（2）、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償（根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償）。