拆遷時按人口和房屋建筑面積綜合計算補償金。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被征收人支付各類補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。