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北京在明律師事務(wù)所
使用權(quán)一般是70年。集體土地上的宅基地,此宅基地?zé)o年限,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。土地歸國(guó)家所有,國(guó)有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán),而不是所有權(quán)。通過(guò)任何一種形式取得的國(guó)有土地的使用權(quán)都是有年限限制的,并非永久使用。