所謂的房屋確權(quán)是指確認土地的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)等其他權(quán)利，而確權(quán)就是對這些權(quán)利的所有人進行確定。
1、現(xiàn)宅基地處于養(yǎng)殖園區(qū)有老宅基地證的情況如何處理
對在養(yǎng)殖園區(qū)已有宅基地證的，調(diào)查核實后按原宅基地權(quán)屬、面積確權(quán)登記，但已將養(yǎng)殖業(yè)用地用途改變?yōu)檎?，且無宅基地證已進行居住的，如符合宅基地使用批準條件的(本村農(nóng)業(yè)戶、一戶一宗)，先進行權(quán)屬調(diào)查，待上級政策允許時，將該養(yǎng)殖用地批轉(zhuǎn)為宅基地后，方可登記發(fā)證(閑置的除外)。
2、原使用權(quán)證書土地權(quán)利人、證書編號、證書面積與國土局登記信息不一致的情況
調(diào)查核實后本人提出申請，村委會審核確認后予以更正。
3、外來人員在本村購買或遷移至本村的情況
先將戶口遷入本村后，屬于本村農(nóng)業(yè)戶的，按審批登記程序辦理，否則不予確權(quán)登記。
4、原宅基地統(tǒng)一拆遷后修建小康樓如何確權(quán)
原宅基地證作為權(quán)屬來源證明材料，實測總土地面積及總建筑面積，按發(fā)證面積分攤后，不得大于原宅基地面積進行確權(quán)登記發(fā)證。
5、村集體統(tǒng)一為村民建設(shè)的多層住宅小區(qū)，多層如何分攤，如何制作宗地圖
用小區(qū)總土地面積除以總建筑面積，求出每戶分攤系數(shù)，乘以每戶建筑面積，確定每戶分攤土地面積，進行確權(quán)登記，但無法分戶制作宗地圖，土地證記事欄注明共用宗地，不附宗地圖。
6、本村村民跨隊修建房屋的如何填寫登記信息
確權(quán)時以其身份證或戶口本上的住址為準。舉例：1隊的人在2隊的地盤修住宅，確權(quán)其宅基地時按其身份證或者戶口本的住址信息編寫宗地號。
7、國家相關(guān)建設(shè)、公益慈善事業(yè)建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等導(dǎo)致拆遷的居民的情況
屬于舊房屋拆除后又新建房屋(位置調(diào)整)，但舊房有原宅基地使用證的，將原使用權(quán)證收回并注銷，經(jīng)村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、國土部門逐級審核，上報市政府審批后予以確權(quán)。
8、只有宅基地證，但無住房或房屋已倒塌、滅失的怎樣處理
不進行權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，應(yīng)由本村集體經(jīng)濟組織收回土地，同時收回并注銷過去已發(fā)的原宅基地證。
9、對失蹤或喪偶人員的宅基地如何確權(quán)
根據(jù)公安部門出具的失蹤或喪偶證明，原則按繼承順序先由第一繼承提出變更或補證申請，其他家庭成員簽字同意，所在村委會、鎮(zhèn)鄉(xiāng)審核無異議后進行受理。
10、對近年來小康建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、生態(tài)移民、自發(fā)移民以及其他情況未經(jīng)審批建設(shè)的宅基地如何補辦審批和發(fā)證手續(xù)
對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級審核，批量報縣(市)批準后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐宗落實到戶。