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北京在明律師事務(wù)所
農(nóng)村宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地等類(lèi)型。
1、向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出收回。
2、將多余的宅基地在本村集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。這種做法需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的同意,并且受讓人也必須符合宅基地的申請(qǐng)條件(且受讓人自己本身并沒(méi)有農(nóng)村房子和宅基地),符合這些要求,才可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。