我們知道，農(nóng)村房屋拆遷補償主要包括的項目是土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。那么農(nóng)村房屋拆遷補償,農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口有哪些區(qū)別?

農(nóng)村房屋拆遷補償,農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口有哪些區(qū)別

補償和戶口的關(guān)系不太大，但是安置和戶口關(guān)系比較密切。

宅基地這部分的補償一般是分配給本集體組織的成員的，如果您不是本村人那么這一部分的補償不太容易拿到，當(dāng)然您可以盡量和對方協(xié)商一下。

在拆遷補償中，農(nóng)業(yè)戶口補償可以選擇產(chǎn)權(quán)置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補償，非農(nóng)業(yè)戶口就只有貨幣補償。 農(nóng)業(yè)戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內(nèi)的所有建(構(gòu))筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內(nèi)的地上附著物都要依法給予補償或安置，但必須是合法取得。

而非農(nóng)業(yè)人口(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，耕地依然保留的，以及國有農(nóng)林場的工作人員除外，他們和農(nóng)民享有同等政策)只能獲得有產(chǎn)權(quán)證(必須是市民的)房屋的補償或安置，其他都沒有補償(按照國家有關(guān)政策，市民不允許購買農(nóng)民的房屋，因此如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只是與農(nóng)民有買賣合同的話，則買賣合同無效，市民難以得到補償安置，所居住房屋的補償對象仍然是賣房子的農(nóng)民，市民只能向農(nóng)民索要購房款，這點一定要注意)。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。