跟著城市化進程的腳步，我們的各個城市的建設(shè)也是加速發(fā)展，這就涉及到城市區(qū)域規(guī)劃的問題。隨之產(chǎn)生的就有一些拆遷房，需要拆遷，對于拆遷的房屋會相對應(yīng)的給需要拆遷的住戶修建拆遷房給予補償，拆遷房一樣也有產(chǎn)權(quán)證，那么拆遷房的產(chǎn)權(quán)證如何辦理?

1、初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;

2、審查，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全;

3、辦理登記，審查無誤后，在買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所進行過戶登記。記著登記是帶上身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

4、交納費用，交納手續(xù)費、契稅、印花稅，之后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以委托代理人代為辦理，但必須有委托書。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

通常主管部門辦理初始登記時間大約為20～60日不等，可以自行向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，可以在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，有明確約定的就得依約定來，違法約定將承擔賠償責任?？傊?，城市的發(fā)展使得很多遠地區(qū)的住戶都成為了拆遷戶，但國家政策也規(guī)定了一定補償，相信以后一定會越來越好。