依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收的時候，征收人需要取得有關原審批文件，如果未取得批準征收土地的，就屬于非法征收土地，那么農(nóng)村土地被少批多占,多占的部分能不能退還農(nóng)民?

一、農(nóng)村土地被少批多占,多占的部分能夠退還農(nóng)民嗎

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行少批多占的，是屬于違法征地的行為，對多占的土地要退還給被征收人。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

二、農(nóng)村征地賠償標準

1、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實行雙向補償，農(nóng)民不僅僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個心眼，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!

2、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種，也可以兩種拆遷方式可結合使用，具體以當?shù)氐奈募闇省?/p>

3、拆遷補償?shù)姆秶?/p>

被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，安置費是結合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡單的說主要包括2類:一是農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內的裝修;二是其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

4、補償金計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價 農(nóng)民房屋估價 安置費 附著物 其他建筑物

據(jù)了解，此次拆遷補償標準將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為:

強拆暴拆等行為被禁止;

農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

禁止先拆遷后補償?shù)男袨?/p>